【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】(1)升格直轄市，桃園房地產(chǎn)價(jià)值升格為直轄市行情。(2)航空城計(jì)畫，桃園房市出現(xiàn)「由外而內(nèi)」上漲模式。(3)雙捷新計(jì)畫，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)+桃園捷運(yùn)，桃園35分鐘生活圈創(chuàng)新生活。
 
都市發(fā)展要靠公共建設(shè)推動(dòng)，要靠交通動(dòng)線連結(jié)，公共建設(shè)帶動(dòng)房?jī)r(jià)發(fā)展是個(gè)「鐵定律」，公共建設(shè)越多、房?jī)r(jià)漲幅越高！公共建設(shè)持續(xù)時(shí)間越長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲的時(shí)程就越久！以最鄰近新北市的桃園八德市來(lái)說(shuō)，除了密集交通網(wǎng)絡(luò)之外，還有3大建設(shè)積極推動(dòng)中，持續(xù)帶動(dòng)八德房地產(chǎn)價(jià)值揚(yáng)升。
 
3大建設(shè)！八德房地產(chǎn)「易漲難跌」
 
(1)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)延伸至八德─桃園縣長(zhǎng)吳志揚(yáng)曾經(jīng)表示，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)完工通車，到中壢火車站延伸線經(jīng)費(fèi)有著落；從中壢火車站後站到八德擴(kuò)大都市計(jì)畫區(qū)捷運(yùn)，將尋找財(cái)源和設(shè)計(jì)規(guī)劃。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「一旦籌足建設(shè)經(jīng)費(fèi)，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)延伸到八德將又是房地產(chǎn)價(jià)值提升一大利多，房?jī)r(jià)續(xù)漲。」
 
(2)捷運(yùn)+轉(zhuǎn)運(yùn)站，大湳房市增值─桃園捷運(yùn)綠線通過(guò)八德主要的G01到G05站，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車後，綠線預(yù)計(jì)2014年起分2階段施工，第一階段以位於大湳和平路、介壽路口的G04站為分界點(diǎn)，第二階段則進(jìn)行位於八德重劃區(qū)G01-G03站段的工程。捷運(yùn)帶動(dòng)沿線房地產(chǎn)價(jià)值上揚(yáng)，大湳地區(qū)跟著受惠。而推動(dòng)中的164公頃八德擴(kuò)大都市計(jì)畫以及中央大學(xué)計(jì)畫進(jìn)駐，對(duì)於區(qū)域房地產(chǎn)有正面幫助，同樣帶動(dòng)大湳地區(qū)房?jī)r(jià)跟著增值。
 
(3)捷運(yùn)綠線優(yōu)先路段2014年動(dòng)工─吳志揚(yáng)縣長(zhǎng)表示，桃園捷運(yùn)綠線優(yōu)先路段(八德市大湳地區(qū))工程，預(yù)計(jì)2014年動(dòng)工，2018年完工。房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，捷運(yùn)興建帶動(dòng)沿線及區(qū)域房地產(chǎn)增值成為必然事實(shí)，八德正處?kù)丁附葸\(yùn)三部曲」第一階段準(zhǔn)備邁進(jìn)第二階段的黃金時(shí)期，當(dāng)然有助房地產(chǎn)價(jià)值提升。
 
5大原則！八德買房「穩(wěn)操勝算」
 
對(duì)抗逐漸升高的通貨膨脹壓力，投資不動(dòng)產(chǎn)是其中一個(gè)選項(xiàng)，專家建議5大原則進(jìn)入房地產(chǎn)抗通膨保值操作，投資勝算一定高出許多。
 
(1)定位─城市發(fā)展區(qū)域：八德市的交通+公共建設(shè)積極推動(dòng)，城市增值潛力高。
(2)比較─房?jī)r(jià)補(bǔ)漲潛力：八德市緊鄰新北市鶯歌區(qū)，房地產(chǎn)比價(jià)應(yīng)有補(bǔ)漲機(jī)會(huì)。
(3)分析─買房財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)：八德市房屋總價(jià)不算高，首購(gòu)、換屋、投資的負(fù)擔(dān)不重。
(4)選擇─優(yōu)質(zhì)建築團(tuán)隊(duì)：八德市建商群聚推案，建築團(tuán)隊(duì)要首選具國(guó)際級(jí)水準(zhǔn)。
(5)焦點(diǎn)─挑選指標(biāo)建築：八德市建案林立，指標(biāo)型建築「指名度」將帶動(dòng)房?jī)r(jià)。
從這5個(gè)買房置產(chǎn)原則來(lái)分析，桃園八德會(huì)是房地產(chǎn)抗通膨投資值得注意區(qū)域。
 
大臺(tái)北快易通＋生活機(jī)能成熟，八德房市「價(jià)值揚(yáng)升」
 
高速公路桃園支線(現(xiàn)在已經(jīng)改為國(guó)道2號(hào))在八德境內(nèi)設(shè)置「鶯歌-八德交流道」，通車數(shù)年之後，不論是雙北市或是桃園縣各地前往八德市的交通動(dòng)線變得更加便利。
 
透過(guò)臺(tái)1線、桃48線可抵達(dá)中壢市，而臺(tái)4線、桃53線也可分別前往桃園市、大溪鎮(zhèn)，此外縣道110線、114線都可以前往新北市鶯歌區(qū)，順暢的交通，順利帶動(dòng)八德的生活機(jī)能，凝聚更多遷徙人口。